Глава Курчатовского района
Информация об организации

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 


 

 

 

Администрация Курчатовского района Курской области извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Организатор аукциона: Администрация Курчатовского района Курской области.

Форма аукциона: открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

 

Лот №1.

 

Кадастровый номер земельного участка: 46:12:020502:1291.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Адрес: Курская область, Курчатовский район, Дичнянский сельсовет, село Дичня, улица Рахмановка, напротив дома №61 через дорогу.

Разрешенное использование: объекты гаражного назначения.

Площадь — 119 кв. м.

 

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок (в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка) – 3 157 (три тысячи сто пятьдесят семь) рублей 67 коп.

Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы –  94 (девяносто четыре) рубля 73 коп.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –  3 157 (три тысячи сто пятьдесят семь) рублей 67 коп.

Срок аренды земельного участка – 18 (восемнадцать) месяцев.

 

В соответствии с Внесением изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, утвержденных Решением Представительного Собрания Курчатовского района Курской области от 26.09.2019г. №72-IV «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области», земельный участок, с кадастровым номером 46:12:020502:1291, расположен в территориальной Зоне Ж1 – зона малоэтажной жилой застройки, одним из основных видов разрешенного использования которой, является «Объекты гаражного назначения».

Описание вида разрешенного использования земельного участка код 2.7.1 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка  не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

Существующие ограничения и обременения земельного участка: отсутствуют.

            Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Минимальный размер земельных участков для гаражей и стоянок автомобилей на 1 маш./место – 7,0 м2.

Максимальная площадь земельных участков для гаражей и стоянок автомобилей на 1 маш./место – 600 кв.м (более 600 кв.м – условно разрешенный вид использования).

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается;

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены главой 11 Внесением изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области.

           

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:Курчатовское РЭС ОАО «МРСК-Центра» «Курскэнерго» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта по адресу: Курская область, Курчатовский район, Дичнянский сельсовет, село Дичня, улица Рахмановка, напротив дома №61 через дорогу, с кадастровым номером 46:12:020502:1291, в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, к ВЛ-0,4 кВ ТП – 141, при обращении потребителя (собственника или арендатора) с заявкой на технологическое присоединение.

Водоснабжение, водоотведение: МУП «Курчатовское районное ЖКХ» муниципального района «Курчатовский район» Курской области сообщает о наличии технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и канализации. Подключение возможно от наружных сетей водопровода, при соблюдении технических условий. Технологическое присоединение к системе водоснабжения бесплатное.

Теплоснабжение: подключение данного объекта целесообразно осуществить путем установки электронагревателей.

 

 

2. Время, место и порядок проведения аукциона

 

Основание проведения аукциона – постановление Администрации Курчатовского района Курской области «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Дата и время проведения аукциона – 14.11.2019г. в 10.00 часов.

Место проведения аукциона – Курская область, г. Курчатов, пр. Коммунистический, 12

       Порядок проведения аукциона:

1)          К участию в аукционе приглашаются граждане и юридические лица, признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы.

2)          Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов.

3)          Организатор аукциона перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки.

4)          Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона».

5)          «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начального размера арендной платы.

6)          Участники аукциона поднимают пронумерованные карточки после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

7)          Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

8)          При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

9)          Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

10)       Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним, т.е. участник, предложивший наиболее высокую цену.

11)       Организатор аукциона объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене годового размера арендной платы, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене годового размера арендной платы.

12)       Организатор аукциона при проведении аукциона ведет протокол, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов.

13)        Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

14)      Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте не позднееодного рабочего дня со дня подписания данного протокола

15)      Организатор аукциона направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

Отказ от проведения аукциона

 

1)          Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

2)         Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

3)         Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Требования к участникам аукциона

 

К участию в аукционе приглашаются граждане и юридические лица, признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы.

 

Подготовка аукционной заявки, подача и прием аукционных заявок

 

1.      Один претендент имеет право подать на конкретный земельный участок только одну заявку. Заявка составляется в 2 экземплярах. Претендент представляет заявку организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный срок.

2.       Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

3.       Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)  заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)   копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)   документы, подтверждающие внесение задатка.

4.    Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

5.      Все документы, представленные заявителем, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно, либо представителем по доверенности.

6.    Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Курская область, г.Курчатов, проспект Коммунистический, 12 (каб.6).

7.    Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются в период с 09.10.2019г. по 08.11.2019г. в рабочие дни с 08.00 до 15.00 часов.

8.     Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

9.      Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

 

1.     Организатор аукциона рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). Проверяет наличие всех документов.

2.    В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

3.    Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)          непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)           непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)          подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)          наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

4.      На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатором аукциона принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, а также оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который ведет организатор и подписывают все члены аукционной комиссии.

4.     Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11.11.2019г. в 09.00 часов в Администрации Курчатовского района Курской области, по адресу: Курская область, г. Курчатов, пр. Коммунистический, 12 (каб.15).

5.    Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

6.    Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

7.    Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона и членами аукционной комиссии не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

8.    Указанный протокол размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

9.     Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

10. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе

11. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

12.   При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

 

Порядок внесения и возврата задатка

 

1.         Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Претендентперечисляет, а Организатор аукциона принимает задаток. Денежные средства должны быть внесены Претендентом на расчетный счет Организатора не  позднее дня окончания приема заявок.

2.         Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Курской области (Администрация Курчатовского района Курской области л/с 05443014280), р/с 40302810538073000061, Банк: Отделение  г. Курска, БИК 043807001, ИНН 4634008720, КПП 463401001.  Назначение платежа: обеспечение заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (Лот №____).

3.         Документом, подтверждающим внесение задатка на расчетный счет Организатора аукциона, является копия платежного документа об оплате задатка, которые Претендент представляет организатору аукциона.

4.          Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

5.          В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

6.          Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него.

7.          Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

8.          В случае отзыва Претендентом в установленных порядке и сроке заявки на участие в аукционе Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

4.     Время ознакомления с условиями аукциона и порядок осмотра земельного участка на местности

 

1.            Время ознакомления с условиями аукциона - в период приема заявок на участие в аукционе. В Администрации Курчатовского района Курской области заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности.

2.            Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном сайте муниципального района «Курчатовский район» Курской области (http://курчатовский-район.рф) и официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru). Справки по телефону (47131) 4-22-96, 4-26-04.

3.             С информацией о границах земельных участков можно ознакомиться в Администрации Курчатовского района Курской области, а так же в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте.

4.            Осмотр земельных участков осуществляется при наличии письменного заявления. Проезд к месту осмотра претендентами осуществляется самостоятельно.

5.            Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документов, лишается права предъявить претензии к организатору аукциона по поводу юридического, физического и финансового состояния имущества (объекта).

Заключение договора аренды

 

1.          Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

2.           Организатор аукциона направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения заявки на участие в аукционе. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.           Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4.           Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

5.           В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

6.           В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписал и не представил в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1- 3 пункта 29статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

 


 Приложение №2

к Извещению о проведении аукциона

на право  заключения договоров

аренды земельных участков

 

В Администрацию Курчатовского района

Курской области

От__________________________________

                                                                                                                         __________________________________

                                                                                               (адрес)

__________________________________

                                                                                                                                    (телефон)

 

Заявка

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

«___» ____________ 201__г.

ЗАЯВИТЕЛЬ:

_____________________________________________________________________________________

(Наименование и организационно-правовая форма юридического лица, Индивидуальный предприниматель Ф.И.О., Фамилия, имя, отчество физического лица (полностью)

 

ИНН_________________________КПП ________________ОГРН____________________________

Адрес юридического лица: Индекс _________Город______________________________________

ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр._____________________________________________________________

дом _______ корпус _____ квартира _____телефон ________________факс __________________

 

Учредительный документ _____________________________________________________________

(устав, положение)

Наименование банка заявителя ________________________________________________________

Расчетный счет ______________________________БИК ___________________________________

Корр. Счет

(реквизиты для возврата задатка)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (Лот №___), из земель _________________, с кадастровым номером  ____________________________, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, ______________________________, площадью ________________ кв.м., обязуется соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Слово» от «___» ________ 20__ года, №_____, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru (№ извещения _______________________________) и официальном сайте муниципального района «Курчатовский район» Курской области (http://курчатовский-район.рф),  в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, Заявитель ознакомлен и согласен. Заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Заявителя. К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, и опись документов, которая составляется в 2 (двух) экземплярах.

Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

____________________________________

М.П.

«__» ____________ 20__ г.

Заявка принята Представителем организатора торгов:

____ ч ____ мин. «__»_____ 20__ г. за № __________

Подпись Представителя организатора торгов

 


 Приложение №2

к Извещению о проведении аукциона

на право  заключения договоров

аренды земельных участков

 

 

Договор аренды №_____

земельного участка

 

г. Курчатов                                                                                      «____» ___________ 201___г.

 

Администрация Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________, действующего на основании _______________________, с одной стороны, и, __________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола №__ заседания комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от __.__.____г., утвержденного Постановлением Администрации Курчатовского района от __.__.____г. №____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ______________________, разрешенное использование: ___________________________________, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, ____________________________________,в границах, указанных в _________________________________от _________________ №______________, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью (Приложение №1), площадью _____________ кв.м. 

1.2. Сдача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

 

2. Арендная плата и расчеты по договору

 

2.1. Размер арендной платы в год в соответствии с Протоколом №____ заседания комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от __.__.____г.  составляет ______ (______________) руб. (Приложение №2).

2.1.1. Общий размер арендной платы за весь срок аренды в соответствии с расчетом арендной платы составляет _______ (_________________) руб. (Приложение №3).

2.2. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

2.2.1. Арендная плата вносится на следующий счет в УФК по Курской области:_______________________________________________________________________.

2.3. Арендатор в месячный срок представляет Арендодателю копии платежных документов на осуществление предусмотренных договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении.

 

3. Срок действия договора

 

3.1. Срок аренды устанавливается с __.__.____г. по __.__.____г.

 

4. Порядок передачи и возврата участка

 

4.1. Участок передается Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после подписания настоящего договора (Приложение №3).

4.2. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем санитарном состоянии по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после подписания соглашения о расторжении настоящего договора.

 

5. Права и обязанности сторон

 

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения настоящего договора по следующим основаниям:

- невнесение Арендатором арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд, либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

- неиспользование арендуемого Участка полностью или в части либо использование его не по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора;

- передача Участка Арендатором (как в целом, так и в части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;

- по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданского кодекса РФ и ст.46 Земельного кодекса РФ.

5.1.2. На беспрепятственный допуск на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества, Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

5.1.4. Вносить в государственные органы, осуществлять государственный контроль за использованием и охраной земель, требование о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий установленных настоящим договором.

5.1.5. Изменить место Участка, если оно потребуется по ряду технических или градостроительных причин, предоставив Арендатору другой равный по площади Участок. Затраты понесенные Арендатором в связи с изменением местоположения сооружения, Арендодателем не возмещаются и в счет арендной платы не засчитываются.

5.2. Арендодатель обязуется:

5.2.1. Выполнить в полном объеме все условия настоящего договора.

5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в течение 10 (десяти) дней после подписания настоящего договора.

5.2.3. Письменно в 10 (десяти) дневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять все условия настоящего договора.

5.4.2. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату.

5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 10 (десять) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.6. Письменно в 10 (десяти) дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5.4.7. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.5 Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством РФ.

 

6. Ответственность Сторон

 

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае нарушения Арендатором п. 2.2. настоящего договора Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.3. В случае нарушения Арендатором п.п. 5.4.2. – 5.4.8. настоящего договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере указанном в п.2.1. настоящего договора, а также возместить причиненный ущерб, определяемый понесенными затратами на восстановление экологической обстановки, при этом Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор аренды в одностороннем порядке, письменно уведомив Арендатора в 7 (семи) дневный срок.

6.4. Уплата пени и штрафов, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по договору и устранения нарушений.

6.5. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты санкций.

 

7. Порядок урегулирования споров

 

7.1. Стороны принимают все меры к тому, чтобы любые спорные вопросы, разногласия либо претензии, касающиеся исполнения настоящего договора, были урегулированы путем переговоров с оформлением совместного протокола урегулирования споров.

7.2. В случае наличия претензий, споров, разногласий относительно исполнения одной из Сторон своих обязательств, другая Сторона может направить претензию. В отношении всех претензий, направляемых по настоящему договору, Сторона, к которой адресована данная претензия, должна дать письменный ответ по существу претензии в срок не позднее 7 (семи) календарных дней с даты, ее получения.

7.3. В случае не достижения взаимного согласия споры по настоящему договору передаются на разрешение в судебные органы.

 

8. Обстоятельства непреодолимой силы

 

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно наводнения, пожара, землетрясения, диверсии, военных действий, блокад, изменения законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему договору, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего договора и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также, которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.

 

9. Прекращение действия договора

 

9.1. Настоящий Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- по истечении срока аренды установленного п.3.1. настоящего договора и невыполнении Арендатором обязанности установленной п.5.4.5. настоящего договора;

- смерти Арендатора;

- добровольной ликвидации или признания Арендатора несостоятельным (банкротом);

- досрочного расторжения.

9.2. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего договора является для Арендодателя основанием для его расторжения в установленном действующим законодательством РФ порядке.

 

10.Антикоррупционные положения

 

10.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

10.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

10.3. Каждая из Сторон настоящего договора отказывается от стимулирования каким-либо образом работников другой Стороны, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными в настоящем пункте способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его Стороны.

10.4. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо антикоррупционных условий, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

10.4.1. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящих условий контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

10.5. Стороны настоящего договора признают проведение процедур по предотвращению коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях предотвращения коррупции. При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную деятельность.

10.6. Стороны гарантируют полную конфиденциальность по вопросам исполнения антикоррупционных условий настоящего договора, а также отсутствие негативных последствий как для обращающейся Стороны в целом, так и для конкретных работников обращающейся Стороны, сообщивших о факте нарушений.

 

11. Заключительные положения

 

11.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, утрачивают силу.

11.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

11.3.1. Договор, может быть, расторгнут только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в 10 (десяти) дневный срок.

11.4. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору полностью или частично другому лицу без предварительного письменного согласия Арендодателя.

11.5. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой Стороне в соответствии с Договором, направляется в письменной форме почтой или факсимильной связью с последующим представлением оригинала. Уведомление вступает в силу в день получения его лицом, которому оно адресовано, если иное не установлено законом или настоящим Договором.

11.6. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

11.7. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (один), экземпляр находится у Арендодателя, 1 (один), экземпляр находится у Арендатора и 1 (один), экземпляр – для хранения в Управлении Росреестра по Курской области.

 

10. Приложение к договору

 

11.1.Кадастровая выписка на земельный участок от ___________ №_________ (Приложение №1).

11.2. Протокол №_ заседания комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от __.__.201__ г. (Приложение №2).

11.3.Расчет арендной платы (Приложение №3).

11.4. Акт приема - передачи (Приложение №4).

11.5. Постановление Администрации Курчатовского района Курской области от__.__.201__г. №____ (Приложение №5).

 

11. Юридические адреса и подписи сторон

 

Арендодатель: Администрация Курчатовского района Курской области 

307251 Курская область, г. Курчатов, пр. Коммунистический, 12

ИНН 4634008720 КПП 463401001.

 

Глава Курчатовского района _______________________________________ А.В. Ярыгин

 

Арендатор:  _________________________________________________________________

 

Приложение №3

к договору аренды земельного участка

от «____» ______________ 201_г. № _____

 

Расчет арендной платы

 

Арендодатель: Администрация Курчатовского района Курской области

 

Арендатор: _________________________________

 

Площадь земельного участка

кв.м.

Размер арендной платы  рубляхв год

________

Размер арендной платы за срок аренды

(с __.__.201__г. по __.__.201__г.)

_______ х ___ = ________

 

Расчёт выполнил:

           

Главный специалист-эксперт  правового управления______________________________

 

Расчет проверил:

 

Начальник отдела экономического развития _______________________С.А. Талдыкина

 

 

С расчетом арендной платы Арендатор ознакомлен и согласен:

 

Арендатор:  ____________________________________,

 

1. Размер арендной платы в год  установлен в соответствии с Протоколом №__ заседания комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от __.__.201___ г.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

 

 

 


Приложение №4

к договору аренды земельного участка

от «_____»___________201__г. №______

 

Акт

приема - передачи

 

г. Курчатов                                                                                      «___» ___________ 201__г.

 

Администрация Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Курчатовского района Курской области Ярыгина Александра Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и,

____________________________________, ___.___._____ года рождения, паспорт __________, выдан ___________г. __________________________(кем), зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________________, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: ______________, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, ___________________________, __________, разрешенное использование: ________________________________, площадью __________ кв.м. 

2. Состояние земельного участка удовлетворительное, претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3.Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (один), экземпляр находится у Арендодателя, 1 (один), экземпляр находится у Арендатора и 1 (один), экземпляр – для хранения в Управлении Росреестра по Курской области.

 

4. Юридические адреса и подписи сторон

 

Арендодатель: Администрация Курчатовского района Курской области

307251 Курская область, г. Курчатов, пр. Коммунистический, 12

ИНН 4634008720 КПП 463401001.

 

Глава Курчатовского района _______________________________________ А.В. Ярыгин

 

Арендатор: _________________________________________________________________